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Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Allgemeinen Geschäftsbedingungen
I. Vorwort
House & Room Privatzimmervermittlung bietet Unterkunftsinteressenten (nachfolgend – Kunde -) sowie Unterkunftsanbietern (nachfolgend – Anbieter -) seine Dienstleistungen zu nachfolgenden Bedingungen an.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen können im Internet unter www.house-and-room.de jederzeit abgerufen werden.
II. Gegenstand des Geschäfts
Der Kunde beauftragt House & Room mit der Vermittlung einer Unterkunft gemäß seinen Angaben aus dem Vermittlungsauftrag.
III. Mietvertrag
Der Mietvertrag kommt ausschließlich zwischen dem Kunden und dem Anbieter zustande. House & Room hat mit dem Abschluss des Mietvertrages selbst nichts zu tun. Hierfür ist allein der Anbieter verantwortlich. Die vereinbarten Entgelte wie Miete und Kaution sind grundsätzlich direkt an den Anbieter im Voraus zu zahlen. Eine andere Zahlungsweise bedarf der speziellen Vereinbarung.
IV. Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, House & Room sofort über die Anmietung einer Unterkunft zu informieren, ebenso bei Nichtanmietung. Der Kunde verpflichtet sich, die Adressen, die er von House & Room erhalten hat, nicht an Dritte weiterzugeben. Wenn trotz unbefugter Weitergabe der Angebote ein Mietvertrag mit einem Dritten zustande kommt, dann ist der Kunde verpflichtet Schadenersatz an House & Room zu zahlen, und zwar in Höhe der vollen Provision. Eine erneute Provision wie oben angegeben, wird fällig, wenn es zu einem wiederholtem Aufenthalt bei dem gleichen Vermieter kommt. Über die Neuvermietung des Objektes ist House & Room vorher zu informieren.
V. Objektangaben
House & Room erhält die Angaben zum Objekt vom Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz Bemühens keine Haftung übernommen werden, es sei denn die Unvollständigkeit und/oder Unrichtigkeit beruhen auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von House & Room. House & Room erstellt Angebote ausschließlich nur unter Vorbehalt, da eine zwischenzeitliche Vermietung des Objektes nicht ausgeschlossen werden kann. Auch für die aktuelle Erfüllungsbereitschaft des Vermieters wird keine Haftung übernommen. Auch dieser Haftungsausschluss gilt nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
VI. Stornierung und Änderung
Stornierungen und Änderungen müssen schriftlich über House & Room vorgenommen werden. Grundsätzlich ist eine kostenfreie Stornierung nicht möglich. Wenn eine Weitervermittlung nicht gelingt, betragen die Stornierungsgebühren 100 % des Rechnungsbetrages. Kommt es zu einer Nichteinhaltung des Mietvertrages (mündlich oder schriftlich), besteht House & Room auf die volle Vermittlungsgebühr. Es können keine Rückerstattungsansprüche bei House & Room geltend gemacht werden, wenn der Mieter vor Ablauf der Mietzeit auszieht.
VII. Provision
Wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages (mündlich oder schriftlich) kommt, ist die Provision für House & Room sofort fällig. Die Provision berechnet sich entsprechend nachstehender Staffelung. Bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages wird keine Provision berechnet. Ein Provisionsanspruch entsteht aber, wenn ein Mietvertrag zu Bedingungen geschlossen wurde, der vom Angebot abweicht. Oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Mietvertrag über eine andere Wohnmöglichkeit des von House & Room nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird.
House & Room berechnet die Provision nach der Länge der Mietdauer:
- 20 % von der Miete bei einer Einzelübernachtung
- 20 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis zu einem Monat
- 40 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis einschließlich 2 Monate
- 60 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis einschließlich 3 Monate
- 70 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis einschließlich 4 Monate
- 80 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis einschließlich 5 Monate
- 90 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung bis einschließlich 6 Monate
- 100 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung über 6 Monate bis einschließlich 9 Monate
- 120 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung über 9 Monate bis einschließlich 12 Monate
- 150 % von der Monatsmiete bei einer Anmietung über 12 Monate
jeweils zzgl. 19% MwSt. auf die anfallende Provision
VIII. Bezahlung
Die Provisionsrechnung ist sofort nach Erhalt und vor Beginn des Mietzeitraumes und ohne Abzüge zu begleichen. Soweit die Rechnung ein Zahlungsziel enthält, ist die Zahlung spätestens bis zu diesem Termin vorzunehmen. Sollte sich das in der Rechnung angegebene Zahlungsziel mit dem Anreisedatum überschneiden, ist die Provisionsrechnung sofort zu begleichen und muss mit einer Bankbestätigung nachgewiesen werden. House & Room ist berechtigt dem „Mieter“ die Nutzung des Wohnraumes zu verweigern, wenn die vereinbarte Zahlung nicht rechtzeitig eingeht. Wenn House & Room den Wohnraum zu dem vom „Mieter“ vereinbarten gebuchten Zeitraum nicht anderweitig vermitteln kann, besteht der Anspruch auf den Rechnungsbetrag gegenüber dem Mieter zu 100 %.
IX. Salvatoresche Klausel
Sollte eine Bestimmung oder ein Teil einer Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine angemessene Regelung treten, die dem gewollten Zweck am nächsten kommt.
House & Room
Die besondere Art der Vermietung
Stand 01.04.2009